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广州时尚天河租金5001000元商圈内

2019年11月10日 栏目:旅游

广州:时尚天河租金元/㎡ 商圈内平时尚天河(专题阅读)每条街区的装潢布置非常时尚,其中星光大道街区天花板布满点点星光,还不时出现流星,

广州:时尚天河租金元/㎡ 商圈内平

时尚天河(专题阅读)每条街区的装潢布置非常时尚,其中星光大道街区天花板布满点点星光,还不时出现流星,灯光效果独特。

近出入地铁一号线体育中心站的周小姐发现,地铁报站时出现一个陌生的名字 时尚天河, 这个站不知在那里? 没过多久,她发现体育中心站D3出口直接连通时尚天河,这个新商场在紧锣密鼓的招商及装修中,预计8月底将向商家交铺,年底开业。体育中心地铁出口直接连通时尚天河,由于D3是去正佳广场(专题阅读)(相关干货)必经的通道,时尚天河半路崛起,是否有可能把正佳广场的客源劫走?时尚天河项目方向表示,他们的确有不少从正佳广场过来的租客,不过这些租客是为开新铺而来的,原有在正佳广场的店铺依然保留。商业地产专家法永能也表示,正佳广场经过多年沉淀,客户有一定忠诚度,而且正佳广场作为一个商业综合体,食娱购一条龙,新场崛起不会动摇正佳广场的客源,相反来说,天河商圈再有新场出现,形成互补,会一起把蛋糕做大。

租金500~1000元/m2商圈内平

时尚天河有关人士表示,他们并非要在天河商圈抢谁的客源,更希望以差异化定位为客户提供更多的购物体验选择。这个商场原定去年亚运前开张,受亚运停工令及公司内部的因素影响,该商场延至今年才重新启动商家签约等进程。今年年底前广州市有八大商场开张,时尚天河有关人士表示,招商的确有难度, 已经不可以用激烈来形容, 血腥 会更恰当 。

该项目一期建筑面积5万平方米,目前招租面积已达80%以上,800个铺位已有六七百个被客户签下。据项目有关人士透露,铺位月租金均价为500~1000元/m2。靠近地铁口和BRT入口的铺租每平方米要过千。若算上正式开业后2~5个月不等的免租期,商场首年租金堪称天河中心区,他们希望减轻商户租金压力,尽快把商场做旺。

项目有关人士表示,如正佳广场、天河城这种成熟商场吸引成熟人士进去消费,他们着眼 80后 和 90后 消费群,希望以特色小店吸引年轻人进场消费。

忠实租客坚信新场一定会旺

日前,时尚天河举行首批客户签约大会。在签约大会上采访了几位客户。一位专做女性内衣生意的李小姐说,他们的店在东方宝泰、万菱汇都有分店,一年前他们在时尚天河交5万元定金,租下一个50平方米的铺面。

一位不愿透露姓名的人士告诉,他和朋友去年在时尚天河交了诚意金,后听说时尚天河遇到了一些麻烦,朋友的诚意金退了,他则选择继续等待,终于等到商场再次启动的消息。这位人士看好时尚天河的地利优势,他认为这个商场连通多条地铁线和BRT线,又位于天河中心区, 没有理由不旺的 。

据有关人士透露,去年他们招商时客户交诚意金有两种方式,一种是直接交定金,锁定铺位;另一种是交一万元诚意金,获得一个筹号,到时候再抽签决定铺位位置。随着交铺日子临近,时尚天河的不少租客已确定铺位,把诚意金转化为定金。从目前进驻的商家来看,排首位的是来自越秀区的商家,第二位是天河的商家。广州商圈核心东移,由此可见一斑。

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