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学区房产权共有算吗

2019-02-06 04:16:53
学区房产权共有算吗 共有产权房可以落户吗?推荐回答:是可以落户的。

但是购买共有产权房屋办理过户时

学区房产权共有算吗

,比单一产权人过户要复杂,需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。

在房地产交易所办理过户手续时,房产共有人应当到场配合买房人办理过户手续。

如果因特殊原因不能到场现场,需提供经过公证的授权委托书,授权他人代为办理。

需要的手续主要有:1、买卖双方持买卖协议、双方《身份证》、户口本、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格;2、房地产交易管理部门根据需要(实际上是必须,因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的),要求对交易的房地产进行价格评估;3、由买方到财政部门缴纳契税,卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税(根据情况有优惠政策),任任何买卖双方(也可以在合同或协议中约定一方)到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;4、等待领《房屋所有权证》5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续,工本费,领取新的《土地使用权证》。

咨询更多买房信息,请关注微信公众账号 “筑家易”分居期间一方已领了三年养老保险金算夫妻共有财产吗?问题详情:分居期间一方领的养老保险是夫妻共同财产吗?推荐回答:养老保险金是否属于夫妻共同财产?很多人认为:在夫妻共同生活期间,用夫妻共同财产购置的商业养老保险,是夫妻共同财产的形式转化,应仍是夫妻共同财产。

即便商业养老保险存在着人身属性的特征,但是在《关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释(二)》中第十一条中规定了婚姻关系存续期间,下列财产属于婚姻法第十七条规定的【其他应当共同所有的财产】:…… (三)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产财产安置补偿费。

由此可见,院司法解释是商业养老保险应视为夫妻共同财产。

这种观点只揭示了商业养老保险的表面特征,未能充分注意到其强烈的人身属性的特征。

商业养老保险的处分权并不基于夫妻共同意志,只有投保人才能解除商业养老保险合同,商业养老保险只是一项权利,且该项权利附着于特定人身,在条件满足时才会产生保险收益。

对养老保险时要一分为二的分析: 、男女双方在离婚时实际取得或者应当取得的养老保险金是夫妻共同财产。

养老保险金是国家通过社会保险机构向退休职工发放的生活费,其养老

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